Парковый бизнес

Сложившийся дефицит земли под застройку элитным жильем заставляет инвесторов искать все новые и новые варианты. И вот один из самых лакомых кусочков – парковые зоны - тоже не избежал их пристального взгляда. Очень часто элитное жилье возводится как «пристройка» к старинному особняку или отреставрированному зданию.

Один из наиболее запомнившихся проектов - это реставрация усадьбы Трубецких. После такой реставрации в парке Мандельштама появился дом жилой площадью 12 тыс.м2, причем, вначале это действительно была реставрация, после которой к 1-этажному зданию усадьбы пристроили 5 этажный дом на 28 квартир. Цены на м2 в «реставрированном доме» к 2007 году достигли 35 тыс. долларов за м2. Затем, реставрация коснулась и самого парка, там появился небольшой зверинец и площадка для занятий конным спортом. Территория пристройки тщательно охраняется днем и ночью. Власти обещали больше не допускать подобного беспредела, и мэр Лужков лично отказал в проекте обустройства парка Сокольники, где предусматривалась застройка почти 1 / 4 площади парка.

Слухи о том, что руководство Москвы одобрило план, по которому 70% парка им. Горького перейдет в руки частным разработчикам не оправдались. Администрация лично опровергла тот факт, что парк будет застроен. Хотя на тот период уже успели оценить рыночную стоимость парка. Стоимость была около 1 миллиарда долларов.

Власти Москвы тоже не оставляют парки без внимания. Одним из последних проектов была реконструкция Царицынского парка.

Городские власти в последние годы проявляют заметную активность в обустройстве парков. Вскоре после того, как Москва получила права на усадьбу Царицыно, там начались строительные работы, и была запущена программа реставрации. После чего в Москве появился новый архитектурный ансамбль. Но это единичные случаи, чаще всего проекты по перестройке парков остаются только на бумаге. Ярким примером может служить нереализованный проект Детского мира чудес. В 1994 году Президент России Б.Н. Ельцин выделил более 300 га на эти цели известному скульптору Зурабу Церетели. Дело так и кончилось ничем, когда в декабре 2007 года «Фонд детского парка чудес» отказался от прав владения этими землями.

На данный момент на этой территории планируется построить гостиничный комплекс, спорт-центр, гольф клуб, коттеджи и спа-центр. Интерес со стороны иностранных инвесторов огромный. Но администрация и дети все же не теряют надежды на удачное завершение строительства Диснейленда.