Положительный опыт в обеспечении социальным жильем

США.

По статистике именно квартиры американцев являются самыми лучшими в мире. Их дома или квартиры в среднем на 30-40% больше европейских и на 15% больше австралийских и канадских.

В Америке на квартиру тратят намного больше, чем во всем остальном мире. Причем следует отметить тот факт, что американское жилье целиком зависит от частного сектора. Государство не имеет к этому никакого отношения.

Впервые социальная программа для обеспечения бедных жильем была принята в 37 году. Программа позволяла бедным за минимальную плату получить социальное жилье. Цель программы заключалась в предоставлении жилья всем нуждающимся.

Программа выжила, даже не смотря на то, что правящая верхушка выражала интересы среднего класса. Власти не старались помогать этой программе, так как опасались наплыва бедных.

В 60-е годы в США появилась еще одна программа, которая позволяла беднякам получать жилье за минимальную плату. Государство само доплачивало разницу арендодателю. Таким образом, противники притока бедных немного успокоились. Такое расселение не скапливало бедноту в одном месте.

В 70-е годы закон повернулся лицом к арендатору. То есть субсидии стал получать не арендодатель, а арендатор. Такие программы стали популярны и поэтому набирали рост.

В наше время в США спрос на малобюджетное жилье все равно остается. Но, к сожалению, это приводит к тому, что в районах с устаревшим жилищным фондом скапливаются социально незащищенные и неграмотные граждане. Такое скопление приводит к созданию своего рода гетто для негров, латиноамериканцев и прочих граждан Америки.

Германия.

После Второй Мировой Войны 2/3 жилья строилось на социальные нужды. Даже частные застройщики были задействованы в этом процессе. При этом они получали финансовую помощь государства. В наши дни социальное жилье не так активно строится. Сейчас такое жилье отдают самым бедным слоям населения: мигрантам и многодетным переселенцам.

При этом более 80% жителей Гамбурга и Берлина не имеют своего собственного жилья. Все они арендаторы.

Франция.

Франция направила большое количество средств на строительство социального жилья именно после войны. С 50 по 60-е годы количество такого жилья возросло в 5 раз. В последующие годы был сделан уклон на реконструкцию уже имеющегося жилья.

С того времени и по сей день во Франции стоит вопрос регулирования рынка жилья.

Во Франции нет четкой границы между государственным и частным жильем. Очень часто государство имеет часть акций в том или ином строительстве. По статистике около 20 % граждан Франции живут в социальном жилье.

Такая политика опять привела к тому, что в социальном жилье заинтересованы, как правило, беднейшие слои общества. И именно такие «беззащитные» эмигранты являются головной болью для правительства. Но без социального жилья ситуация могла бы быть существенно хуже.