Участок тоже может быть ликвидным

Если верить сообщениям в прессе, то вся земля в РФ очень сильно дорожает, причем основная часть подорожания приходится на ликвидные земли. Остальные попросту неоцененны. И какой выбор сделать потребителю? Копить деньги на участок земли или, не дожидаясь инфляции, воспользоваться банковскими услугами по приобретению недвижимости в кредит?

Спрос постепенно растет и банки исходя из данного спроса, постепенно выработали ломбардно-ипотечный кредит, рассчитанный специально на приобретение квартиры или дома, а-то и просто участка под постройку. Московские банки сейчас практически все имеют тот или иной вариант кредитования для покупки недвижимости.

Чаще всего в качестве залога используется квартира уже имеющаяся, или приобретаемая и любая другая недвижимость, которая будет или находится в непосредственной собственности заемщика.

Квартира для залога должна быть ликвидной, и тогда банк примет ее как залог. Но как определить, что такое ликвидный участок?

Вот список признаков ликвидного участка.
- Участок должен находиться на земле разрешенной к использованию. Сельскохозяйственные земли меньше подходят под определение ликвидного участка, так как на них сложнее построить дом и постоянно проживать в нем. Пока что предпочтение отдается землям, находящимся на территории коттеджных поселков.
- Необходимо наличие всех коммуникаций, подведенных к участку. Присутствие удобных подъездных путей обязательно, также рассматривается близость городского транспорта.
- Участок должен находиться в экологически чистом районе. Наличие рядом промышленных предприятий или свалок может послужить причиной отказа банка.