Покупка недвижимости зарубежом

Приобретение недвижимости за границей – это очень серьезное решение, которое влечет за собой крупные денежные вложения. В последнее время среди наших соотечественников появляется все больше и больше покупателей зарубежного жилья.

Однако, стоит заметить, что у нас этот рынок очень молод, сравнивая с такими же рынками других стран. В недавнем прошлом такие покупки делались с целью демонстрации «статуса» - благосостояния и общественного положения. Однако, на настоящий момент у российских покупателей имеются более важные причины для покупки недвижимости зарубежом. Во-первых, это приобретение недвижимости для личного пользования, во-вторых, выгодное вложение средств.

Покупатели недвижимости зарубежом в личное пользование могут иметь на это различные причины. Заграничная недвижимость в курортной зоне может быть использована в качестве дачи, куда можно приезжать в любое время отдыхать. Пока что с этой целью недвижимость приобретается довольно редко. В других случаях недвижимость приобретается для постоянного проживания в том случае, если покупатель часто находится заграницей по работе и ему уже по каким-то причинам невыгодно снимать недвижимость. Как правило, такая недвижимость сдается в аренду или перепродается, когда в ней пропадает необходимость.

Покупатели, которые приобретают недвижимость зарубежом для извлечения прибыли – самая обширная группа. Самой важной причиной в данном случае является стабильность цен на эту недвижимость в выбранной стране. Сейчас, имея некоторую сумму, российские покупатели предпочитают вкладывать деньги именно в зарубежную недвижимость. Выгода извлекается путем сдачи недвижимости внаем, либо последующая ее перепродажа. Можно приобрести еще строящуюся недвижимость, т.к. после окончания строительства ее цена во много раз возрастает. Хотя, для того чтобы не прогореть, надо хорошо ориентироваться на зарубежном рынке и заранее предсказывать изменения цен.

Если недвижимость зарубежом приобретается для последующей сдачи в аренду, то предпочтительными являются курортные зоны. Такая недвижимость может принести хоть и небольшую, зато стабильную прибыль. Часто после приобретения владелец отказывается от первоначальной цели – сдачи недвижимости в аренду. Это может произойти по нескольким причинам. Во-первых, перед покупкой, он недостаточно осведомился о величине налогов, которые ему придется платить за сдачу квартиры, во-вторых, приобретенная недвижимость так привлекательна, что просто жалко становится отдавать ее в руки незнакомцев.